商业地产投资再掀高潮，主题型项目机遇利好

　　2007年是中国房地产业发生重大转折的一年，地根收紧、银根紧缩、物权法等一系列相关政策先后出台，同时国家也加大了对融资渠道监管力度。在诸多宏观调控手段的联合作用下，面对2008奥运会的巨大市场刺激与机遇，北京商业地产市场变得更为瞩目。随着众多外资百货奥运前大量进京，以及零售市场的快速发展，加大了商业物业的需求，同时商铺租金也将继续保持增长势头，商业地产投资也将进入一个高潮。

　　据专家分析，虽然奥运年期间全国主要城市之间纷纷掀起商业地产投资热潮，但所有的项目都应该及时找准自己的位置，充分在世人面前展示自己的运作优势。在零售商业地产方面，凡市场定位准确、主题特色鲜明的商业项目应该是最被看好的。

　　这一趋势，从北京白云观边的“云起时”商业项目亮相后市场的热烈反应可见一斑。据悉，以“城市商业大片”作为推广形象的云起时商业项目，依傍中央政务区以及金融街，距中华第一街长安街仅500米之遥。始建于唐代的白云观以及2006年新建的首都博物馆等文化地标，赋予该项目浓郁的人文气息，使其能够通过深挖地段的文化内涵进行更高层次的商业文化地产定位，从而获得更广阔的操作空间和社会感召力。

　　“云起时”商业项目的商业定位，是具有城市价值和艺术价值的高端、纯粹、个性消费场所，汇聚了地段优势、文化资源和规划特色。在城市中心区土地资源日益稀缺的今天，“云起时”商业建筑因直接面向城市街道拥有300米长的沿街面而更显珍贵。

　　北京在发展成为国际化大都市的进程中，三里屯的酒吧街、什刹海的荷花市场、798工厂的艺术区等主题商业方兴未艾，还会有更多如“云起时”一般的凝聚了更丰富的商业文化内涵的商业文化场所值得关注和期待！