北京住宅用地价格下降25% 成交地块集中在海淀

       市土地中心发布了今年上半年土地交易市场公开出让土地成交数量：2007年1-6月，本市土地交易市场成交土地326公顷。其中住宅用地（含两限普通商品房）288公顷，占成交总量的88％，同比增长24%。住宅用地成交均价为2500元/平方米，同比下降25%。从区域分布看，成交地块集中分布在大兴区、昌平区和海淀区。

       而根据市国土局公布的有关数据，2006年全市土地交易市场发布招拍挂公告供应经营性土地约1010公顷，比2005年增加了183%；实际成交土地87宗，比2005年增长了74%；成交土地面积856公顷，比2005年增长了139％。从土地用途看，居住用地供需两旺，成交面积达760.96公顷（含居住用途为主兼容商业配套），占全年成交总量的89％，与上年同期相比增长了175%。

        据此，业内人士分析认为，尽管上半年推出了两批限价房地块，但是从成交数量看今年上半年住宅用地成交量还不到去年住宅用地成交量的一半。

（信息来自焦点房地产网 house.focus.cn ）